Средний ценовой показатель по Алматы зафиксирован на уровне 931 доллара (142,6 тысячи тенге) за месяц проживания, что на 2,4% ниже ставки предыдущего месяца. При этом средняя ежемесячная стоимость аренды в сегменте «дорогого» жилья составила 220,6 тысячи тенге, а «дешёвого» — 90,2 тысячи тенге. При этом, ценовой разрыв между «дорогим» и «дешёвым» сегментами сократился — 2,45. К таким результатам пришли аналитики kn.kz в ходе своего очередного исследования.
Средний ежемесячный показатель аренды квартиры по городу (931 доллар) сейчас превышает свой минимум, зафиксированный в мае 2009 года (733 доллара), на 26,9%, но всё еще находится на 34,2% ниже, чем пиковый показатель января 2008 года (1414 долларов).
Если учесть, что, по данным департамента статистики Алматы, среднемесячная номинальная зарплата в июне 2013 года составила 143 417 тенге, а средняя арендная ставка по городу зафиксирована на уровне 142 600 тенге, то среднестатистический алмаатинец сможет снять квартиру в сегменте «дешёвого» жилья (за 90 200 тенге), отдавая 63% от среднемесячной номинальной зарплаты. А вот для того, чтобы снять жильё в среднем ценовом сегменте (за 142 600 тенге), арендатору придётся отдавать почти всю зарплату (99%).
По прогнозам аналитиков, в ближайшей перспективе в динамике средней стоимости аренды во всех сегментах рынка наблюдаются небольшое снижение, однако с началом нового делового сезона арендная ставка снова будет расти. Со снижением ренты доходность по городу сократилась в сегментах элит — и бизнес-класса.
Источник: k1.kz
