Технический надзор

Под техническим надзором за строительством понимают целый комплекс действий, связанных с контролем строительных и ремонтных работ, а именно - их соответствия имеющимся нормам и правилам строительства, в особенности - нормам строительной документации.

Его основная функция - не просто поиск нарушений разного плана, а именно работа по их предотвращению. Технический надзор, по определению, не допускает действий, приводящих в итоге к ухудшению качества строящегося объекта.

Обязанности, выполняемые техническим надзором:

  • На начальной стадии технадзор принимает участие в разработке проектно-сметных документов, в графике проведения работ;
  • Осуществление контроля над соблюдением технических аспектов выполняемого проекта;
  • Проведение строительных экспертиз в случае необходимости (например, качества используемых материалов);
  • Контроль за соблюдением сроков на всех этапах строительства, а также соответствием объемов выполняемых работ проектной документации;
  • Контроль за корректным ведением технической и исполнительной документации;
  • Промежуточная приемка после каждого этапа работ с участием представителей подрядчика;
  • Контроль за устранением недоделок или ошибок, обнаруженных в ходе работы.

Технический надзор за строительством это:

  • Плановое посещение объекта инженером технадзора;
  • Составление календарного плана работ, согласование проектной документации;
  • Обработка данных и выработка  решения для дополнения и изменения в проекте;
  • Ведения журнала  технического надзора;
  • Контроль соответствия ремонтных работ разработанному проекту;
  • Технадзор качества строительных материалов, соответствия материалов установленным строительным нормам и требованиям;
  • Инженер технадзора своевременно извещает Заказчика обо всех отступлениях от проекта;
  • Присутствие инженера при подписании актов выполненных и скрытых работ;
  • Инженер Технадзора принимает участие в выборе субподрядчика при проведении специализированных работ (паркетные работы, работы с гипсом и лепниной и т.д.).

Приемка этапов работ в рамках проведенного Технического надзора:

  • Проверка качества демонтажа перегородок, старой стяжки, старых напольных покрытий, очистка полов, удаление старых обоев и других материалов со стен и т.д.;
  • Разметка осей для устройства новых перегородок, в соответствии с планом  возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов, проверка качества кладки;
  • Проверка качества монтажа стен из ГКЛ, соответствие выполненных работ требованиям норм конструкторской документации и технологическим картам монтажа;
  • Проверка качества монтажа электрических цепей. Проверка исполнительной схемы разводки электрических цепей и ее соответствие с выполненной разводкой;
  • Проверка  качества разводки трубопроводов систем отопления, канализации, водоснабжения;
  • Проверка основания для производства отделочных работ;
  • Проверка отклонений оштукатуренных поверхностей от вертикали и горизонтали;
  • Проверка качества штукатурных работ;
  • Проверка качества промежуточных работ, грунтовка, шлифовка, и т.д.;
  • Проверка качества гидроизоляции;
  • Проверка качества основания для устройства  стяжки;
  • Проверка качества укладки теплых полов;
  • Проверка качества стяжки, соответствие плану пола и отметкам уровня пола;
  • Проверка качества монтажа потолков в  соответствии плана  потолка, с согласованием  и проверкой  типа используемого материала, отдельных узлов и сечений;
  • Проверка качества основания для устройства чистового покрытия в соответствии с планом напольных покрытий, типа напольного покрытия, рисунка и размеров;
  • Проверка качества подготовки стен и потолков под чистовую отделку;
  • Проверка качества установки сантехники.

Технический аудит процесса строительства:

  1. Контроль над соблюдением проектных решений;
  2. Контроль за соблюдением сроков строительства;
  3. Входной контроль за качеством применяемых материалов;
  4. Контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
  5. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
  6. Контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением  работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ;
  7. Осуществление по мере готовности с участием представителей подрядной организации промежуточной приёмки;
  8. Контроль за соблюдением подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
  9. Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства;
  10. Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию;
  11. Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

Присутствие персонала технического аудита:

  1. Обязательное присутствие ключевых специалистов при приемке выполненных работ;
  2. Ежемесячный отчет о состоянии объекта и соответствии графиков выполнения работ;

По всем интересующим Вас вопросам, звоните по телефонам:

(юр. центр) +7 (727) 272-20-87, 272-20-99; (учебный центр) +7 (727) 272-20-91; 272-20-93

+7-707-272-20-99; +7-777-22-77-547. ПН-ПТ с 09.00 до 18.00