+7 (727) 272-20-91/93/99 info@kcso.kz

<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="/cms/uploads/images/8735555d952476f96-388450300-2015zhdat-li-novoy-volny-krizisa.jpg" style="width: 300px; height: 200px; float: left; margin-left: 10px; margin-right: 10px;" />Пока одни строительные компании в&nbsp;Астане успокаивают своих инвесторов несбыточными обещаниями, с&nbsp;другими уже судятся покупатели и&nbsp;столичный акимат.</p><p style="text-align: justify;">Депутаты собираются бить тревогу, ставить задачи перед чиновниками города и&nbsp;территориальных органов&nbsp;&mdash; всеми, кто должен заниматься контролем деятельности строителей. Дело в&nbsp;том, что народных избранников завалили письмами клиенты строительных компаний, которые попали в&nbsp;классическую историю: деньги уплачены, дом не&nbsp;сдан.</p><p style="text-align: justify;">&mdash;&nbsp;Только по&nbsp;моему округу претензии есть как минимум по&nbsp;восьми жилым комплексам,&nbsp;&mdash; говорит депутат Мирас Шекенов, представляющий интересы жителей большой левобережной территории.</p><p style="text-align: justify;">Его коллеги подтвердили, что и&nbsp;они получили аналогичные обращения. При этом депутаты в&nbsp;растерянности: централизованно собрать информацию о&nbsp;ходе строительства объектов не&nbsp;удаётся.</p><p style="text-align: justify;">Напомним, после упрощения процедуры предоставления земельных участков под проектирование в&nbsp;городе образовалось множество очагов сомнительного строительства.</p><p style="text-align: justify;">Некоторые застройщики возводят без разрешений и&nbsp;экспертиз, другие начинают работу, получают деньги, но&nbsp;бросают объекты, на&nbsp;третьих уже заведены уголовные дела, проводятся расследования.</p><p style="text-align: justify;">При этом никто не&nbsp;может сказать, сколько строек в&nbsp;Астане отстаёт от&nbsp;графика.</p><p style="text-align: justify;">Сейчас, например, депутаты сомневаются в&nbsp;том, что к&nbsp;положенному сроку будет достроен &laquo;Экспо-Таун&raquo;&nbsp;&mdash; комплекс из&nbsp;многоэтажных домов от&nbsp;&laquo;Азбуки Жилья&raquo;.</p><p style="text-align: justify;">&mdash;&nbsp;К&nbsp;2017 году его явно не&nbsp;построят, это очевидно,&nbsp;&mdash; говорит Мирас Шекенов. Депутат обратился к&nbsp;начальнику управления строительства Владимиру Лютову, который курировал вопросы проблемного долевого строительства в&nbsp;период первого кризиса, когда пришлось достраивать дома за&nbsp;счёт бюджета.</p><p style="text-align: justify;">Владимир Викторович, который вроде&nbsp;бы и&nbsp;не&nbsp;собирался говорить о&nbsp;судьбах дольщиков, а&nbsp;был вызван по&nbsp;поводу задержек со&nbsp;сдачей квартир по&nbsp;госпрограмме, признал, что ситуация вышла из-под контроля.</p><p style="text-align: justify;">По&nbsp;его словам, проблема в&nbsp;том, что властям так и&nbsp;не&nbsp;удалось запретить строителям привлекать деньги физических лиц.</p><p style="text-align: justify;">&mdash;&nbsp;В&nbsp;2007 году разработали закон &laquo;О&nbsp;долевом участии&raquo;, позже в&nbsp;него вносились поправки, предусматривающие систему мер по&nbsp;защите от&nbsp;рисков. Но&nbsp;все пошли в&nbsp;обход. А&nbsp;ведь знали, что был такой момент, когда зависло 268&nbsp;объектов, которые могли никогда не&nbsp;построить. Прошло несколько лет, люди всё забыли, начали сами себя обманывать. Инвесторами они могут стать на&nbsp;рынке, когда пойдут покупать мешок сахара. Строительство&nbsp;&mdash; другое дело. Именно ГАСК должен выносить решение, можно&nbsp;ли привлекать на&nbsp;тот или иной объект деньги граждан. Вот тогда люди будут защищены,&nbsp;&mdash; говорит Владимир Лютов.</p><p style="text-align: justify;">По&nbsp;его словам, печальным примером сейчас можно считать объект компании &laquo;Орал Дизайн Строй Сервис&raquo;, когда застройщик заключил договоры с&nbsp;инвесторами на&nbsp;продажу несуществующих квартир. Причём, по&nbsp;информации акимата, деятельность по&nbsp;продаже продолжается.</p><p style="text-align: justify;">&mdash;&nbsp;Нельзя сделать из&nbsp;девятиэтажного дома двенадцатиэтажный. Это конструктивно огромная разница, не&nbsp;только в&nbsp;плане надёжности конструкций, которая, естественно, страдает,&nbsp;&mdash; говорит&nbsp;он. &mdash;&nbsp;Застройщик не&nbsp;имел права надстраивать этажи безо всяких проектов. А&nbsp;люди, купив это жильё, стали соучастниками этого действа.</p><p style="text-align: justify;">Отметим, что часть дома была выкуплена акиматом, и&nbsp;сейчас судьбу 288 собственников квартир будет решать суд. Возбуждено уголовное дело по&nbsp;факту мошенничества. Строительство жилья не&nbsp;ведётся.</p><p style="text-align: justify;">На&nbsp;вопрос депутатов, можно&nbsp;ли лишить сомнительные компании лицензии, Лютов ответил: &laquo;Это всё равно что поблагодарить, отдать деньги и&nbsp;попрощаться&raquo;.</p><p style="text-align: justify;">Секретарь маслихата уверен, что скоро придётся расхлёбывать &laquo;результат беззубости исполнительных органов, которые без проверки реноме застройщиков выделили земельные участки и&nbsp;забыли о&nbsp;необходимости контроля&raquo;.</p><p style="text-align: justify;">Тем временем городские власти продолжают отслеживать деятельность отдельных застройщиков, которые первыми вызвали подозрение.</p><p style="text-align: justify;">На&nbsp;днях акимат подтвердил, что скандально известная компания &laquo;Аль баракат компани&raquo; продолжает реализацию жилья в&nbsp;городе Астана в&nbsp;жилых комплексах &laquo;Тенгиз&raquo;, &laquo;Токио&raquo;, &laquo;Шарджа&raquo;, строительство которых не&nbsp;начиналось, и&nbsp;ЖК&nbsp;&laquo;Прага&raquo;, строительство которого было приостановлено в&nbsp;связи с&nbsp;возбуждением уголовного дела по&nbsp;фактам незаконного строительства. При этом у&nbsp;данной компании отсутствуют разрешительные документы на&nbsp;возведение указанных жилых комплексов (за&nbsp;исключением ЖК&nbsp;&laquo;Прага&raquo;) и&nbsp;лицензия на&nbsp;привлечение финансовых средств дольщиков, что не&nbsp;даёт им&nbsp;права на&nbsp;реализацию жилья.</p><p style="text-align: justify;">Строительство ряда объектов других фирм, таких как ЖСК &laquo;Толенды&raquo; (ТОО &laquo;АкмолТеплоСервис&raquo;), ЖК&nbsp;&laquo;Аниса&raquo;, &laquo;Аниса-2&raquo;, &laquo;Аниса-3&raquo;, ЖК&nbsp;&laquo;Тельман&raquo;, МЖК по&nbsp;пр. Тлендиева, ЖК&nbsp;&laquo;Столичный-2&raquo; и&nbsp;ЖК&nbsp;&laquo;Абат&raquo; в&nbsp;настоящее время приостановлено в&nbsp;связи с&nbsp;отсутствием разрешительных документов.</p><p style="text-align: justify;">Отсутствует положительное заключение государственной экспертизы (за&nbsp;исключением ЖК&nbsp;&laquo;Столичный-2&raquo;) и&nbsp;постановление на&nbsp;строительство. Также у&nbsp;компаний нет лицензии на&nbsp;привлечение средств дольщиков.</p><p style="text-align: justify;">Инвесторов, вложивших средства в&nbsp;жилой комплекс &laquo;Созвездие&raquo;, обнадёжить нечем: застройщик комплекса ТОО &laquo;КазМунайСтройСервисKZ&raquo; тоже не&nbsp;имеет разрешительных документов.</p><p style="text-align: justify;">Впрочем, есть и&nbsp;другие объекты с&nbsp;печальной судьбой. Один из&nbsp;них находится в&nbsp;юго-восточной части города. На&nbsp;этот раз строительство велось с&nbsp;разрешениями и&nbsp;даже по&nbsp;госзаказу в&nbsp;рамках госпрограммы на&nbsp;2005&ndash;2007&nbsp;годы. Застройщик попал в&nbsp;чёрный список после того, как, мягко говоря, сэкономил. Управление строительства провело обследование объекта, которое показало: дом не&nbsp;выдержит, необходимо усиление.</p><p style="text-align: justify;">О&nbsp;возобновлении работ можно будет говорить лишь после утверждения нового проекта. Сейчас только начата разработка.</p><p style="text-align: justify;">&laquo;Крыша&raquo; писала и&nbsp;о&nbsp;других объектах, реализация квартир в&nbsp;которых велась по&nbsp;подозрительно привлекательной цене. Будьте бдительны и&nbsp;не&nbsp;идите на&nbsp;поводу заманчивой рекламы в&nbsp;лифтах и&nbsp;на&nbsp;заборах.</p><p style="text-align: right;"><span style="font-size:11px;">Источник: <a href="http://krisha.kz/content/articles/2015/zhdat-li-novoy-volny-krizisa" target="_blank">krisha.kz</a></span></p>