+7 (727) 272-20-91/93/99 info@kcso.kz

<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="/cms/uploads/images/873155713e83098c4-931-450-2015vliyaet-li-metro-na-cenu.jpg" style="width: 300px; height: 200px; float: left; margin-left: 10px; margin-right: 10px;" />Транспортная доступность&nbsp;&mdash; это, пожалуй, второе, на&nbsp;что обращают внимание покупатели квартир при выборе недвижимости. Наличие или отсутствие парковок, автобусных маршрутов, а&nbsp;порой и&nbsp;просто асфальтированных дорог прибавляет к&nbsp;стоимости жилья или отнимает от&nbsp;неё не&nbsp;одну тысячу отнюдь не&nbsp;условных единиц. С&nbsp;недавних пор у&nbsp;жителей Алматы и&nbsp;Астаны появились дополнительные аргументы. Алматинское метро охватывает новые районы, а&nbsp;в&nbsp;Астане строятся выделенные линии для специальных экспресс-автобусов (БРТ). Сегодня мы&nbsp;решили проверить, насколько эти факторы реально или гипотетически оказывают влияние на&nbsp;цены расположенных поблизости домов. Итак, поехали!</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><strong>Алматинская подземка</strong></span></p><p style="text-align: justify;">Традиционно в&nbsp;крупных городах мира ввод в&nbsp;эксплуатацию новых станций метро приводит к&nbsp;повышению цен на&nbsp;жильё. В&nbsp;некоторых случаях, опять-таки за&nbsp;рубежом, в&nbsp;первые месяцы работы станций рост цен может достигать 25&ndash;30&nbsp;%, особенно когда метро является единственным видом транспорта для жителей близлежащих жилых массивов.</p><p style="text-align: justify;">Сегодня мы&nbsp;проверим, повлияло&nbsp;ли открытие метро на&nbsp;стоимость жилья в&nbsp;Алматы. Сразу оговоримся, что благодаря стараниям властей города недостатка в&nbsp;транспорте не&nbsp;наблюдается почти нигде в&nbsp;мегаполисе, имеющиеся проблемы с&nbsp;транспортной доступностью в&nbsp;его отдалённых частях решаются (правда, иногда это происходит только после настоятельных требований горожан).</p><p style="text-align: center;"><img alt="" src="/cms/uploads/images/726555c33c5485da925-karta-20-3.jpg" style="width: 500px; height: 333px;" /></p><p style="text-align: justify;">В&nbsp;южной столице действуют пока девять станций метро, семь из&nbsp;них открылись 1&nbsp;декабря 2011&nbsp;года, ещё две&nbsp;&mdash; 18&nbsp;апреля 2015-го. Длина действующих тоннелей алматинского метрополитена составляет 11.5&nbsp;км, после завершения строительства ещё пятнадцати станций общая протяжённость метро будет составлять 45&nbsp;км. В&nbsp;настоящее время идёт строительство второй очереди первой линии метрополитена от&nbsp;ст. &laquo;Алатау&raquo; до&nbsp;мкр &laquo;Калкаман&raquo; и&nbsp;нового автовокзала ниже&nbsp;пр. Райымбека. Также в&nbsp;перспективе строительство участка от&nbsp;ст. &laquo;Райымбек батыр&raquo; до&nbsp;ст. &laquo;Алматы&nbsp;I&raquo; возле железнодорожного вокзала.</p><p style="text-align: justify;">Итак, мы&nbsp;обратились к&nbsp;старым номерам газеты &laquo;Крыша&raquo; и&nbsp;актуальным объявлениям нашего сайта и&nbsp;увидели, что в&nbsp;объявлениях до&nbsp;1&nbsp;декабря 2011 года цены на&nbsp;квартиры, расположенные на&nbsp;ближайших перекрёстках к&nbsp;станциям, на&nbsp;вторичном рынке Алматы изменились следующим образом.</p><p style="text-align: justify;">Средняя цена квадратного метра 1-комнатной квартиры на&nbsp;Абая&nbsp;&mdash; Жарокова <strong>(ст. &laquo;Алатау&raquo;</strong>) поднялась на&nbsp;7.5&nbsp;%, с&nbsp;$1&nbsp;838 до&nbsp;$1&nbsp;985, соответственно прежняя и&nbsp;нынешняя цена&nbsp;&mdash; $57&nbsp;000 и&nbsp;$62&nbsp;000.</p><p style="text-align: justify;">Малометражки на&nbsp;Фурманова&nbsp;&mdash; Кабанбай батыра (рядом&nbsp;<strong>ст. &laquo;Алмалы&raquo;</strong>) общей площадью 45&nbsp;кв. м&nbsp;до&nbsp;декабря 2011-го уходили в&nbsp;среднем за&nbsp;$82&nbsp;000. Сейчас за&nbsp;них просят $87&nbsp;000. Соответственно прибавка в&nbsp;цене за&nbsp;1&nbsp;кв. м&nbsp;составила 5.75&nbsp;%.</p><p style="text-align: justify;">Изменение средней стоимости 1&nbsp;кв. м&nbsp;однушек на&nbsp;проспекте Абая, между проспектом Алтынсарина и&nbsp;улицей Утеген батыра (<strong>ст. &laquo;Москва&raquo;</strong>), составило 9.6&nbsp;%, то&nbsp;есть четыре года назад за&nbsp;1-комнатную квартиру общей площадью 32&nbsp;кв. м&nbsp;в&nbsp;этом районе просили в&nbsp;среднем $55&nbsp;000, в&nbsp;настоящее время&nbsp;&mdash; $61&nbsp;000.</p><p style="text-align: right;"><span style="font-size:11px;">Источник: <a href="http://krisha.kz/content/articles/2015/vliyaet-li-metro-na-cenu" target="_blank">krisha.kz</a></span></p>