+7 (727) 272-20-91/93/99 info@kcso.kz

<p style="text-align: justify;">Государственные инвестфонды по&nbsp;всему миру всё ещё ожидают расцвета некогда прибыльного рынка недвижимости, поэтому увеличивают инвестиции в&nbsp;недвижимость. Однако эксперты предостерегают, что рынок уже перегрет, а&nbsp;в&nbsp;ряде стан снова могут возникнуть мыльные пузыри, сообщает irn.ru.</p><p style="text-align: justify;">Исследование по&nbsp;объёмам вложений в&nbsp;недвижимость в&nbsp;мире в&nbsp;2013 году провела американская компания по&nbsp;управлению инвестициями Invesco. Были исследованы 52&nbsp;инвестфонда с&nbsp;общими активами более $5.7&nbsp;трлн. При этом было отмечено, что очень часто фонды рискуют и&nbsp;вкладываются в&nbsp;рискованные активы, что вызывает у&nbsp;экспертов опасения.</p><p style="text-align: justify;">Кроме того, Международный <img alt="" src="/cms/uploads/images/full(24).jpg" style="width: 250px; height: 179px; border-width: 1px; border-style: solid; margin: 5px 10px; float: right;" />валютный фонд предупреждает, что цены на&nbsp;жильё в&nbsp;ряде стран уже превысили свои средние исторические показатели. Так, активный рост цен угрожает экономической стабильности Австралии, Бельгии, Канады, Норвегии и&nbsp;Швеции.</p><p style="text-align: justify;">Как утверждает аналитик УК&nbsp;&laquo;Финам Менеджмент&raquo; М.&nbsp;Клягин, устойчивая ценовая динамика формируется в&nbsp;развитых странах мира&nbsp;&mdash; США, Германии и&nbsp;Великобритании&nbsp;&mdash; благодаря госинтервенциям и&nbsp;агрессивной монетарной политике повышения ликвидности.</p><p style="text-align: justify;">&mdash;&nbsp;На&nbsp;этом фоне существует очевидный риск формирования новых пузырей, что снижает привлекательность инвестиций в&nbsp;этих регионах. Одновременно для европейских стран второго эшелона, особенно для юго-востока Европы, и&nbsp;большинства развивающихся стран по-прежнему характерна депрессия на&nbsp;рынке недвижимости&nbsp;&mdash; цены здесь продолжают снижаться либо, в&nbsp;лучшем случае, практически не&nbsp;растут,&nbsp;&mdash; рассуждает эксперт.</p><p style="text-align: justify;">А&nbsp;вот Китай стал исключением. По&nbsp;словам М.&nbsp;Клягина, здесь динамичная экономика, поскольку присутствует постоянный спрос.</p><p style="text-align: justify;">Опасность возникновения мыльных пузырей эксперты видят на&nbsp;рынках Великобритании, Германии и&nbsp;ОАЭ (в&nbsp;Дубае).Так, в&nbsp;2013 году цены на&nbsp;жильё в&nbsp;Лондоне выросли на&nbsp;14.5&nbsp;%, а&nbsp;по&nbsp;стране&nbsp;&mdash; на&nbsp;7.7&nbsp;%. В&nbsp;Германии, по&nbsp;мнению министра финансов В.&nbsp;Шойбле, ситуация на&nbsp;рынке недвижимости опасна на&nbsp;фоне высокого уровня ликвидности и&nbsp;низких ставок Европейского центрального банка. В&nbsp;Дубае наблюдается не&nbsp;только восстановление экономики, но&nbsp;и&nbsp;скачок в&nbsp;объёме кредитования строительной индустрии, а&nbsp;также рост цен на&nbsp;недвижимость, что может привести к&nbsp;опасным последствиям.</p><p style="text-align: right;"><span style="font-size:11px;">Источник: <a href="http://krisha.kz/content/news/2014/mirovye-rynki-zhilya">krisha.kz</a></span></p>