Оценка участка – спорный вопрос

Оценочная стоимость одного и того же земельного участка может разниться у разных оценщиков, что приводит к спекуляциям с землёй. Об этом сообщает Tengrinews.kz со ссылкой на директора Центра судебной экспертизы Министерства юстиции РК Исидора Борчашвили.

По его словам, основной причиной расхождений между показателями стоимости в выводах заключений судебных экспертов и результатами оценки земельных участков, выкупаемых для госнужд, является отсутствие единых методик по установлению рыночной и иной стоимости движимого и недвижимого имущества из-за несовершенства Закона РК «О государственном имуществе».

Для этого, по мнению представителя Минюста, необходимо создать рабочую группу из числа экспертов Центра судебной экспертизы, Комитета регистрационной службы и Палаты оценщиков для проведения мониторинга нормативно-правовой базы.

Напомним, вопрос оценки земельных участков является очень болезненным для многих граждан Казахстана. И в Астане, и в Алматы по этому поводу владельцы участков, недовольные предложенной ценой, не раз проводили акции протеста.

Так, в 2013 году в Астане разгорелся скандал из-за участков, выкупаемых для строительства Назарбаев Университета. В качестве компенсации за участок 6 соток и дом площадью 70 кв. м власти предложили чуть более 3 млн тенге (на тот момент примерно $20 000 — Прим. ред.).

Возмущались недостойной компенсацией и владельцы участков в пригороде Алматы, изъятых для строительства БАКАД — например, за 1.5 гектара земли выплачивали 36 тыс. тенге.

Более того, совсем недавно прокуратура установила, что владельцам были выплачены лишние деньги, и обязала вернуть переплаченное.

 

Источник: krisha.kz