Проблемная ипотека не отпускает заёмщиков

В Казахстане началась реализация программы рефинансирования ипотечных займов. Фонд проблемных кредитов (ФПК) направил банкам почти половину из предусмотренных на эти цели 130 млрд тенге. Предполагается, что проблемным заёмщикам, рефинансировавшим свои кредиты по этой программе, банки простят задолженности по комиссиям, вознаграждению и пене. Ипотечники должны будут вернуть только основной долг с вознаграждением в размере 3 %. Впрочем, как удалось выяснить нашему корреспонденту, радоваться заёмщикам пока рано.

Согласно Программе рефинансирования ипотечных займов, выданных в 2004-2009 годах, государством было решено перечислить на счёт ФПК 130 млрд тенге. Фонд, в свою очередь, должен разместить эти деньги на депозитах банков под 2.99 % годовых, сроком на 20 лет.

 

По информации пресс-службы Национального банка, из этой суммы уже предоставлено 63.2 млрд тенге. Деньги выделены тем банкам, которые подписали соответствующий договор с фондом. С некоторыми банками процесс подписания договора ещё не завершён.

Известно, что Kaspi bank одобрил около 50 заявок о рефинансировании проблемных ипотечных кредитов. В два раза больше — 100 заявок — принял от заёмщиков Нурбанк.

 

Однако, как сообщил нашему изданию председатель Нацфонда развития финансовых услуг Михаил Кленчин, факт выделения банкам средств для рефинансирования ипотечных займов не является основополагающим для успешной реализации госпрограммы, поскольку рефинансировать проблемные кредиты БВУ могут и без этих денег.

• Сама процедура заключения новых договоров между ФПК и БВУ не связана с переведением денежных средств на счета банков. Они не идут на погашение займов. Эти деньги — лишь метод стимуляции банков в условиях плохой тенговой ликвидности, — заметил он.

При этом, как и ранее, по мнению М. Кленчина, госпрограмме рефинансирования угрожает срыв из-за нерешённого вопроса о том, кто должен платить корпоративный и индивидуальный подоходный налоги в размере соответственно 20 % и 10 %.

 

Более того, на днях представитель ForteBank, старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности Канат Мусин заявил, что списывать вознаграждение и пени при рефинансировании этот банк не будет. «Будем откладывать списание на последний взнос. Эта задолженность заёмщиков будет заново образована и списана именно по истечении 20 лет. С учётом инфляции сумма уже будет не такая, как сейчас. Она будет списана с уплатой налогов, если не последуют преференции от государства», — сообщил банкир. По мнению М. Кленчина, подобным образом могут поступить и остальные БВУ.

Напомним, для участия в Программе рефинансирования ипотечных займов были определены 9 казахстанских банков с соответствующими лимитами денежных средств: Казком может получить 38.1 млрд тенге, Народный банк — 33.6 млрд тенге, ForteBank — 20.3 млрд тенге, Банк ЦентрКредит — 15.6 млрд тенге, АТФБанк — 9.5 млрд тенге, Kaspi bank — 5.3 млрд тенге, Цеснабанк — 3.6 млрд тенге, Евразийский банк — 2.4 млрд тенге, Нурбанк — 1.6 млрд тенге.

 

Источник: krisha.kz