Сопровождение внеплановых проверок
строительных и проектных организаций
Согласно действующего законодательства в области архитектуры, градостроительства и строительства ранее действующий порядок ежегодного подтверждения квалификационного уровня обладателя лицензии заменен на порядок переоформления всех существующих лицензий в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также введено понятие «рисков» в зависимости от категории лицензиата, в связи с этим на сегодняшний день функционирует такое понятие как «проверки со стороны уполномоченного органа в области архитектуры, градостроительства и строительства».
«Казахстанский Центр Строительной Оценки» оказывает услуги по правовому сопровождению строительных проверок. Данный вид проверки на сегодняшний день, в свете существенного изменения действующего законодательства, являются одними из самых востребованных у наших клиентов.
Если же вы уже столкнулись со строительной проверкой, необходимо иметь в виду, что очень многое зависит от того, какую правовую позицию вы займете с самого начала, какие документы/информацию вы предоставите или не предоставите проверяющему органу. Стратегию защиты по строительным делам нужно вырабатывать с момента оповещения о назначении проверки вашей организации и сделать это могут только специалисты, обладающие значительным опытом сопровождения таких проверок.
Сопровождение строительной проверки от решения о начале ее проведения до получения решения уполномоченного органа в пользу вашей организации — сложный многогранный процесс.
Также мы обладаем возможностью и методикой проведения проверки деятельности и документации клиента — в течение нескольких дней мы можем изучить и понять какие строительные риски при начавшейся проверке несет клиент и принять решение об оптимальной стратегии защиты, определить перечень документов которые следует предоставить проверяющим, проинструктировать менеджмент и работников компании по вопросу проведения проверки.
Субъекты контроля:
Юридические и физические лица, имеющие лицензию в сфере архитектуры, градостроительства и строительства- проектные работы, изыскательская деятельность и строительно-монтажные работы.
Что включает в себя строительная проверка
и по каким основаниям она проводится:
Строительная проверка включает в себя проведение так называемого строительного аудита со стороны уполномоченного органа в области архитектуры, градостроительства и строительства на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к данной категории лицензиатам.
Также в последнее время в свете измененного законодательства, обязательным требованием к лицензиатам является наличие в штате аттестованных инженерно-технических работников.
В связи с этим, когда данный специалист увольняется с компании, и соответственно, убирает свои данные с Реестра аттестованных инженерно-технических работников Комитета по делам строительства и ЖКХ РК, уполномоченный орган в лице УГАСК г.Алматы вправе проверить данную организацию на предмет соответствия квалификационным требованиям в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Каковы условия проведения строительных проверок:
В зависимости от категории лицензиата, а также от степени риска. Критерии оценки степени рисков определяются с учетом объективных факторов, установленных с учетом уровней ответственности объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. По объективным критериям субъекты подразделяются по следующим степеням риска:
1 группа с высокой степенью риска – объекты первого уровня ответственности;
2 группа со средней степенью риска – объекты второго уровня ответственности;
3 группа с незначительной степенью риска – объекты третьего уровня ответственности.
Уровень ответственности объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности устанавливаются в соответствии с Правилами отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам.
Распределения субъектов контроля по степеням рисков осуществляется:
При первичном распределении – по объективным критериям, основанным на опыте работы;
При последующем распределении – после подсчетов баллов, полученных во время проверок.
Объективные критерии субъектов контроля:
- группа с высокой степенью риска- лицензиаты, имеющие лицензию менее года;
- группа со средней степенью риска- лицензиаты, имеющие лицензию от года до трех лет;
- группа с незначительной степенью риска- лицензиаты, имеющие лицензию три года включительно и более лет.
За нарушение квалификационных требований начисляются баллы.
Сопровождение строительных проверок контролирующих органов включает в себя:
Первоначальная подготовка клиента к проверке с целью выявления «узких мест» — проведение юридического анализа деятельности клиента (анализ учредительных документов, документов на помещение, разрешительных документов на осуществление хозяйственной деятельности, анализ хозяйственных договоров, соблюдение трудового законодательства и др.)
Заключение с клиентом договора на юридическое сопровождение проверки контролирующих органов.
Предоставление клиентом доверенности на юристов для сопровождения и представления его интересов по договору.
По прибытию к клиенту осуществляется анализ обоснованности и законности проведения проверки, а именно юридический анализ направления на проверку, оснований которые указаны в направлении на проверку и соответствия их действующему законодательству Казахстана.
Проводим сопровождение проверки во время ее проведения.
Делаем заключения и рекомендации.
Получить информацию для заключения договора или записаться на встречу:
+7 707 272 20 99 (в т.ч. WA)
или по электронной почте: info@kcso.kz