В Казахстане решено навести порядок в сфере аренды жилья. Шаги в этом направлении уже делают. К примеру, в Алматы рейды налоговиков по выявлению «серых» арендодателей стали традиционными. В департаменте не исключают, что мера способствует росту числа индивидуальных предпринимателей. Для справки: за январь-март этого года на учёт в качестве ИП встали 428 физических лиц.
В Астане пошли своим путём. Здесь налоговый департамент и филиал Объединённой ассоциации риелторов Казахстана подписали меморандум о сотрудничестве. Риелторы взяли обязательство вести разъяснительную работу среди горожан, сдающих жильё.
Звучат и громкие заявления. Так, министр экономики и бюджетного планирования Ерболат Досаев предложил законодательно ужесточить ответственность за сдачу недвижимости без уплаты налогов.
Заметим, риэлторы согласны с тем, что арендодатели должны платить налоги, тем более что суммы не такие уж большие. «Налог по патенту составляет 2 % от заявленного дохода, а по упрощенной форме — 3 %. Таким образом, если стоимость аренды 2-комнатной квартиры 100 000 тенге в месяц, то налог по упрощёнке составит 3 000 тенге в месяц», — подсчитала во ходе интервью kapital.kz член совета ОАРК Наталья Шамаилова.
Представитель ассоциации согласна и с утверждением о том, что сегодня открыть ИП довольно просто. Правда, получить свидетельство — ещё полдела. «Далее следует покупка, регистрация, программирование кассового аппарата и POS-терминала. И если аппарат можно приобрести за 20 000-23 000 тенге, то цена POS-терминала 70 000-80 000», — подчеркнула она.
Следующий «подводный камень» — налоговая отчётность. По словам Натальи Шамаиловой, человеку, не сведущему в бухгалтерии, сложно разобраться в нормах и порядке заполнения кассовых книг, отчётов, даже с пробитием фискального чека возникают проблемы.
Вот и получается, что некоторым собственникам удобнее не сообщать о своём бизнесе в налоговые органы. Люди банально страшатся всей этой «бюрократии». «Поэтому надо упростить процедуру ведения подобного рода деятельности и по-возможности помочь гражданам с ведением отчётности. А ужесточение мер однозначно не улучшит ситуацию», — полагает эксперт.
Что касается разъяснительной работы, о которой говорилось выше, представитель ОАРК считает, что её необходимо продолжать. По словам Натальи Шамаиловой, арендодателями надо рассказывать о том, какую выгоду они получат, работая легально. Кстати, одним из плюсов, по утверждению риэлторов, является то, что после регистрации владельца в качестве ИП, спрос на его помещение становится выше.
Источник: krisha.kz
