Көліктік қолжетімділік пәтер сатып алушылар жылжымайтын мүлікті таңдағанда назар аударатын екінші нәрсе болуы мүмкін. Автотұрақтардың, автобус бағыттарының, кейде жай ғана асфальтталған жолдардың болуы немесе болмауы тұрғын үй құнын арттырады немесе одан бір мыңнан астам әдеттегі бірліктерді алып тастайды. Соңғы кездері Алматы мен Астана тұрғындары қосымша уәж айтып жатыр. Алматы метросы жаңа аумақтарды қамтуда, Астанада арнайы экспресс автобустар (BRT) үшін арнайы желілер салынуда. Бүгін біз осы факторлардың жақын маңдағы үйлердің бағасына шынымен немесе гипотетикалық түрде қалай әсер ететінін тексеруді шештік. Ендеше кеттік!
Алматы метросы
Дәстүрлі түрде әлемнің ірі қалаларында жаңа метро станцияларының іске қосылуы тұрғын үй бағасының өсуіне әкеледі. Кейбір жағдайларда, тағы да шетелде, станциялар жұмыс істей бастаған алғашқы айларда бағаның өсуі 25-30% жетуі мүмкін, әсіресе метро жақын маңдағы елді мекендердің тұрғындары үшін жалғыз көлік түрі болған кезде.
Бүгін метроның ашылуы Алматыдағы баспана құнына әсер етті ме, соны тексеретін боламыз. Қала билігінің күш-жігерінің арқасында мегаполистің кез келген жерінде дерлік көлік тапшылығы жоқ, оның шалғай бөліктеріндегі көліктің қолжетімділігімен байланысты проблемалар шешіліп жатқанын бірден ескертейік (бірақ кейде бұл талап етуден кейін ғана болады). қала тұрғындарының талаптары).
Оңтүстік астанада қазір тоғыз метро станциясы жұмыс істейді, оның жетеуі 2011 жылдың 1 желтоқсанында, тағы екеуі 2015 жылдың 18 сәуірінде ашылды. Алматы метросының қолданыстағы тоннельдерінің ұзындығы 11,5 шақырымды құрайды, тағы он бес станцияның құрылысы аяқталғаннан кейін метрополитеннің жалпы ұзындығы 45 шақырымды құрайтын болады. Қазіргі уақытта станциядан бірінші метро желісінің екінші кезегінің құрылысы жүріп жатыр. «Алатаудан» «Қалқаман» шағын ауданына және Райымбек даңғылының астындағы жаңа автовокзалға дейін. Сондай-ақ алдағы уақытта станциядан учаскенің құрылысы. «Райымбек батыр» вокзалға. «Алматы I» вокзал маңында.
Сонымен, біз «Крыша» газетінің ескі сандары мен сайтымыздың ағымдағы хабарландыруларына жүгініп, 2011 жылдың 1 желтоқсанына дейінгі хабарландыруларда екінші нарықтағы станцияларға жақын қиылыстарда орналасқан пәтерлердің бағасы көрсетілгенін көрдік. Алматы келесідей өзгерді.
Абай-Жароков көшесіндегі (Алатау стансасы ) 1 бөлмелі пәтердің шаршы метрінің орташа бағасы 7,5%-ға, 1838 доллардан 1985 долларға дейін өсті, тиісінше, бұрынғы және ағымдағы баға $57 000 және $62 000.
Фурманов-Қабанбай батыр ( «Алмалы» стансасының жанында ) жалпы ауданы 45 шаршы метр шағын пәтерлер . м 2011 жылдың желтоқсанына дейін орташа есеппен $82,000-ға кетті.Қазір олар $87,000 сұрап жатыр.Сәйкесінше, 1 шаршы метрге бағаның өсуі. м 5,75% құрады.
1 шаршының орташа құнының өзгеруі. Алтынсарин даңғылы мен Өтеген батыр көшесінің ( Мәскеу вокзалы ) аралығындағы Абай даңғылындағы м однушек 9,6% құрады, яғни төрт жыл бұрын жалпы ауданы 32 шаршы метр 1 бөлмелі пәтер үшін. м осы ауданда орта есеппен $55,000 сұрады, қазіргі уақытта – $61,000.
Дереккөз: krisha.kz
